Gedämpfte Bauentwicklung in Windhoek
Monatsbericht: Entwicklung neuer Immobilienvorhaben stagniert
Windhoek (NMH) - Nach Angaben des Instituts IJG Securities wurden im September von der Stadt Windhoek (CoW) insgesamt 160 Baupläne genehmigt, 11 weniger als die 181 im August. Die Genehmigungen des vergangenen Monats haben demnach einen Wert von 129,6 Millionen N$, was einen Anstieg von 94,9 % im Vergleich zum August (66,5 Millionen N$) bedeutet.
Im bisherigen Jahresverlauf wurden 1 450 Baupläne im Gesamtwert von 1,04 Mrd. N$ bewilligt. Damit ist die Zahl der Genehmigungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23,8 % und ihr Gesamtwert um 26,8 % gesunken.
49 Baupläne im Wert von 75,7 Mio. N$ wurden im Laufe des Monats abgeschlossen, so die IJG. Was Neubauten betrifft, so wurden 118 Immobilien im Wert von 57,6 Millionen N$ genehmigt. Dies ist zwar die drittniedrigste Anzahl von Genehmigungen in diesem Jahr, aber die vierthöchste bezüglich Kostenwert.
In diesem Monat wurden 16 Immobilienerweiterungen im Wert von 9,1 Mio. N$ abgeschlossen, was etwa der Hälfte des Wertes der Fertigstellungen im Vergleich zum Vormonat entspricht. Seit Jahresbeginn wurden 1 095 Immobilienerweiterungen im Wert von 427,3 Mio. N$ genehmigt. Das sind 13,2 % weniger als die Zahl der Genehmigungen im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 39,0 % weniger im Kostenwert. Außerdem wurden im September 35 Wohnungsbaupläne im Gesamtwert von 61,4 Millionen N$ genehmigt.
31 Wohneinheiten im Wert von 38,1 Millionen N$ wurden im Laufe des Monats fertiggestellt, so die IJG weiter. Darüber hinaus wurden in diesem Monat 7 gewerbliche und industrielle Baupläne im Wert von 10,5 Mio. N$ genehmigt. Damit beläuft sich die Zahl der Genehmigungen in diesem Sektor seit Jahresbeginn auf 43 Pläne im Wert von 229,2 Mio. N$. Dies entspricht einem Anstieg von 19,4 % in Bezug auf die Anzahl der Genehmigungen im Vergleich zum selben Zeitpunkt im Jahr 2022 und einem Anstieg von 59,0 % im Kostenwert im Vergleich zum Vorjahr. Zudem wurden zwei gewerbliche und industrielle Bauvorhaben im Wert von 28,5 Mio. N$ im September abgeschlossen.
„Alles in allem entsprechen die Daten für die Genehmigung von Bauplänen im September weitgehend den monatlichen Zahlen, die wir in diesem Jahr bisher gesehen haben.“ Längerfristige Trends deuten jedoch weiterhin auf eine gedämpfte Bautätigkeit in der Hauptstadt hin. Die Anzahl und der Wert der in den ersten drei Quartalen dieses Jahres genehmigten Baupläne liegen rund 25 % unter denen des entsprechenden Vorjahreszeitraums, so die IJG.
Im bisherigen Jahresverlauf wurden 1 450 Baupläne im Gesamtwert von 1,04 Mrd. N$ bewilligt. Damit ist die Zahl der Genehmigungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23,8 % und ihr Gesamtwert um 26,8 % gesunken.
49 Baupläne im Wert von 75,7 Mio. N$ wurden im Laufe des Monats abgeschlossen, so die IJG. Was Neubauten betrifft, so wurden 118 Immobilien im Wert von 57,6 Millionen N$ genehmigt. Dies ist zwar die drittniedrigste Anzahl von Genehmigungen in diesem Jahr, aber die vierthöchste bezüglich Kostenwert.
In diesem Monat wurden 16 Immobilienerweiterungen im Wert von 9,1 Mio. N$ abgeschlossen, was etwa der Hälfte des Wertes der Fertigstellungen im Vergleich zum Vormonat entspricht. Seit Jahresbeginn wurden 1 095 Immobilienerweiterungen im Wert von 427,3 Mio. N$ genehmigt. Das sind 13,2 % weniger als die Zahl der Genehmigungen im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 39,0 % weniger im Kostenwert. Außerdem wurden im September 35 Wohnungsbaupläne im Gesamtwert von 61,4 Millionen N$ genehmigt.
31 Wohneinheiten im Wert von 38,1 Millionen N$ wurden im Laufe des Monats fertiggestellt, so die IJG weiter. Darüber hinaus wurden in diesem Monat 7 gewerbliche und industrielle Baupläne im Wert von 10,5 Mio. N$ genehmigt. Damit beläuft sich die Zahl der Genehmigungen in diesem Sektor seit Jahresbeginn auf 43 Pläne im Wert von 229,2 Mio. N$. Dies entspricht einem Anstieg von 19,4 % in Bezug auf die Anzahl der Genehmigungen im Vergleich zum selben Zeitpunkt im Jahr 2022 und einem Anstieg von 59,0 % im Kostenwert im Vergleich zum Vorjahr. Zudem wurden zwei gewerbliche und industrielle Bauvorhaben im Wert von 28,5 Mio. N$ im September abgeschlossen.
„Alles in allem entsprechen die Daten für die Genehmigung von Bauplänen im September weitgehend den monatlichen Zahlen, die wir in diesem Jahr bisher gesehen haben.“ Längerfristige Trends deuten jedoch weiterhin auf eine gedämpfte Bautätigkeit in der Hauptstadt hin. Die Anzahl und der Wert der in den ersten drei Quartalen dieses Jahres genehmigten Baupläne liegen rund 25 % unter denen des entsprechenden Vorjahreszeitraums, so die IJG.
Kommentar
Allgemeine Zeitung
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