Wu wieder vor Gericht

Von Jemima Beukes

(Bearbeitet von S. Noechel)

Windhoek

Die chinesische Geschäftsmagnatin Stina Wu hat angeblich versäumt, 24 Millionen Namibia Dollar (N$) für Immobilien zu zahlen, die sie von Esmerelda Boa-Hora Manahi kaufen wollte/sollte. Auch fordert Manahi 2,1 Mio. N$ für die Miete der Immobilie, die Wu ihr scheinbar seit 21 Monate noch schuldet.

Manahi bittet das Gericht, Wu anzuweisen, die Immobilien zu räumen und diese in ihren ursprünglichen Zustand wieder herzustellen. Sie behauptet, dass während Wus Nutzung erheblicher Schäden an der Immobilie entstanden sei, was zu einem beachtlichen Wertverlust von rund 13 Mio. N$ geführt habe.

In ihren Gerichtsdokumenten behauptet Manahi, dass sie am 26. Oktober 2018 einen Kaufvertrag mit Wu abgeschlossen habe, in dem Wu Manahis Anteile an Aquarius Investments kaufen sollte. Wu soll angeblich innerhalb von 40 Tagen eine Finanzsicherheit in Höhe von 9,5 Mio N$ für die Immobilie bereitstellen, und der verbleibende Betrag sollte in monatlichen Raten von 104166 N$ gezahlt werden. Wu sollte auch berechtigt sein, die Immobilie ab der ersten Zahlung zu besetzen.

Laut Manahi sollte Wu alle kommunalen Gebühren und Steuern am Tag der Übernahme bezahlen, und die Immobilie sollte im November 2019 auf Wus Namen übertragen werden, sobald sie die Bankgarantie erhalten habe. Wu hat jedoch angeblich versäumt, die kommunalen Gebühren und Steuern zu zahlen und auch die Bankgarantie habe sie nie geliefert.

„Seit November 2018 bis heute ist der Zugang zu den Immobilien unter Wus Kontrolle, da das Haupttor verschlossen ist. Seit November 2018 nutzt Wu die Immobilien, um einige ihrer Mitarbeiter des Marigold Hotels zu beherbergen, Fahrzeuge und Baufahrzeuge zu parken und Baumaterial und Abfall auf- und abzuladen. Die Immobilien wurden angeblich vandalisiert und beschädigt. Die Türen, Fenster, Tore, Böden, Decken, Toiletten, Drähte, Schalter, Steckdosen, Waschbecken, Fliesen und Warmwasser-Geyser sind kaputt oder fehlen. Diese Immobilien waren früher sehr schön und jetzt sind sie zerstört und hässlich", sagte Manahi.

Freundschaft

Mahani und ihr Ehemann, Rafid Manahi, hatten sich vorgenommen, ihre Immobilien zu verkaufen und im Ausland in den Ruhestand zu treten. Die Immobilien wurden 2016 auf einen Wert von 17,7 Mio. N$ und 15 Mio. N$ geschätzt.

Das Ehepaar glaubte, dass es eine Freundschaft mit Wu hätte. „Sie hat meine Frau und mich mehrmals ins Marigold Hotel eingeladen, um Veranstaltungen, Mahlzeiten und ihre Geburtstagsfeier zu besuchen", sagte Rafid.

„Wu wollte ein luxuriöses Chinatown und Tourismuszentrum bauen, das sie später als das ,Gala Square' bezeichnete. Es sollte Wohneinheiten und luxuriöse Geschäfte umfassen. Nach mehreren Treffen mit Wu im Marigold Hotel stimmten meine Frau und ich zu, beide Immobilien unterschiedlich für 24 Mio. N$ und 12 Mio. N$ an Wu zu verkaufen. Wir wurden überzeugt, uns auf Beträge unterhalb der Schätzungswerte zu einigen, weil sie (Wu) uns versichert hatte, dass der niedrigere Betrag eine schnelle Abwicklung des Verkaufs sicherstellen würde", so Mahanis Mann.

Lesen Sie den ausführlichen Artikel auf az.com.na

Er behauptete weiterhin, dass Wu eine Garantieschrift als Sicherheit für die Zahlung von 5 Mio. N$ nach der ersten Zahlung von N$208 333 im November 2018 unterzeichnet habe.

„Wu fuhr fort, monatliche Zahlungen von 208 333 N$ gemäß dem Vertrag zu leisten, konnte jedoch innerhalb des 40-Tage-Zeitraums keine Finanzierung erhalten, und der Verkauf musste deshalb abgebrochen werden. Wu bat uns jedoch um mehr Zeit. Im Mai 2019 informierte sie uns, dass es Verzögerungen bei der Beschaffung von den 19 Mio. N$ gab. Sie baut Hunderte von Häusern in Rundu und die Bankgarantien der verschiedenen Käufer dieser Häuser wurden verzögert, was wiederum zu geringeren Einnahmen als erwartet geführt hatte. Sie bat meine Frau um ihre Zustimmung, mit der Vermarktung des ‘Gala Square‘-Projekts zu beginnen und mit der Neuzuordnung zu beginnen, im Gegenzug stimmte sie zu, keinen Teil des bestehenden Eigentums abzureißen, bevor die Übertragung nicht registriert sei“, so Mahanis Mann.

In der Zwischenzeit waren sie gezwungen, Rechtsanwälte zu Rate zu ziehen, als sich herausstellte, dass Wu die kommunalen Gebühren und Steuern nicht bezahlt hatte, was zur Übertragung der Closed Corporation (CC) an die Stadt Windhoek (CoW) und zur Schuldeneintreibung führte. Wu zahlte angeblich im April 2021 300 000 N$, hat aber angeblich seitdem keine weiteren Zahlungen mehr getätigt.

Keiner Schuld bewusst

Wu sagte vor Gericht aus, dass sie keine Vereinbarung gebrochen habe.

„Seitdem ich den Kaufvertrag abgeschlossen habe, habe ich versucht, Finanzierungen von lokalen Banken zu erhalten. Die in diesen beiden Vereinbarungen festgelegte Zeit ist abgelaufen, und ich habe immer noch keine Finanzierung erhalten. Ich war darauf bedacht, die Immobilien zu kaufen. Ich habe Manahi und ihren Ehemann regelmäßig getroffen und sie über den Fortschritt meiner Finanzlage informiert“, so Wu in den Gerichtsunterlagen.

„Ich habe ein Jahr lang die vereinbarten monatlichen Zahlungen von 5 Millionen N$ geleistet, obwohl die Vereinbarungen zu diesem Zeitpunkt abgelaufen waren. Im März 2021 stimmte die Helmsman Group zu, mich als Käufer zu ersetzen, und Manahi stimmte diesem zu. Bankgarantien wurden verwendet, und die Transaktionen waren bereit eingeleitet zu werden. Sie hat die Transaktionen sabotiert, indem sie auf ausstehenden Zinszahlungen bestand. Ich habe abgelehnt, da wir vereinbart hatten, dass der Käufer ersetzt (durch Helmsman) würde, und wir haben nicht zugestimmt, dass rückständige Zinsen anzuhäufen seien. Die Transaktionen sind deshalb gescheitert", gibt Wu an.